拍賣會公告

程序瑕疵對合同效力的影響

20
發表時間:2021-09-24 15:36



程序瑕疵對合同效力的影響


案例來源—中拍協組織編寫的《拍賣訴訟案例精選》


       人民法院經審理查明,某海關與原告某拍賣公司簽訂委托拍賣合同一份,委托原告拍賣一批貨物,其中包括一批71.41立方米木板材。2013年8月2日某拍賣公司登報公告了相關拍賣事項,并在拍賣前安排競拍人到海關倉庫查看貨物,但被告甲在拍賣前向某拍賣公司索取拍賣清單時,某拍賣公司沒有提供。2013年8月9日,被告甲向某拍賣公司存入201000元作為拍賣保證金。

       又查明,拍賣須知第8條約定:競買人在參加競投前必須親自詳細查看標的物的現狀,并對其存在的瑕疵作充分了解,標的物依慣例按現狀拍賣,標的物名稱、質量、規格、數量、重量、構造、使用有效期及性質等現狀由競買人自認,委托人、拍賣人對標的物不作任何的保證,不承擔瑕疵擔保責任……。第9條約定:拍賣資料僅供參考,標的物以成交后移交清點為準,若經重新核實或鑒定后,其有關名稱、質量、規格、數量、重量、構造、使用有效期及性質等情況與拍賣資料記載有差異的,拍賣價款及拍賣傭金不作調整。競買人承諾:本須知已認真審閱,已接受了該標的物的一切瑕疵和承擔一切風險。

       被告甲在該拍賣須知、《拍賣競買規則》、競買人承諾上簽名后,進場參與競拍,并以33萬元的價格競得該木板材(起拍價為5.3萬元),并按照拍賣須知、《拍賣競買規則》內容簽訂拍賣成交確認書。成交確認書約定如下:一、成交的拍賣物:木板材71.41立方米,成交價33萬元,傭金1.65萬元,總金額34.65萬元……。

       買受人繳納的拍賣保證金2萬即轉為定金,并應于在2013年8月18日前將支付剩余拍賣款31萬元。買受人經通知后仍不能在確定的期限內支付的,則無權要求返還定金;拍賣人經委托人同意對該項成交的拍賣物再行拍賣的,買受人應承擔再行拍賣所產生的費用,再行拍賣成交金額低于原拍賣成交金額的,其差價由原買受人負責支付,后被告甲在拍賣成交確認書約定的期限內沒有付清余款。某拍賣公司扣留2萬元定金后將18.1萬元的保證金退回給甲。

        再查明,某海關于2013年10月12日再次委托某拍賣公司拍賣71.41立方米木板材,與第一次拍賣標的數量、規格完全一致。第二次拍賣書面記錄拍賣鑒證人未簽字。但從法院調取的第二次拍賣的視頻資料反映,某拍賣公司第二次拍賣過程依法公開,競買人自愿競拍,委托人某海關派員到現場監督拍賣。后乙以5.3萬元的價格競得該批木材,并已支付完畢款項,兩次拍賣的差價為27.7萬元。

       原告某拍賣公司訴稱:被告甲作為競買人,在拍賣成交后,未按《拍賣法》的規定及拍賣成交確認書的約定支付拍賣成交余款,構成單方違約,故起訴要求:一、被告甲賠償原告某拍賣公司兩次拍賣的差價損失27.7萬元、拍賣傭金損失1.65萬元,第二次拍賣公告費1470元,合計29.497元。二、被告甲已支付的拍賣保證金2萬元歸原告某拍賣公司所有。

       被告甲辯稱:第一次拍賣中某拍賣公司在拍賣前未交付木板材清單及相關材料,造成被告甲的重大誤判,拍賣程序違法,拍賣合同無效。第二次拍賣沒有鑒證人簽名,無法證明拍賣過程的合法性,拍賣差額損失的證據真實性存在疑問。

       裁判結果

       一審:一、被告甲應于本判決發生法律效力之日起十日內支付29.497萬元給原告某拍賣公司;二、駁回某拍賣公司的其他訴訟請求。

       爭議焦點與裁判理由

       本案的爭議焦點是:其一,拍賣程序上的部分瑕疵是否影響兩次拍賣合同的效力;其二競拍成交的買受人未按照拍賣成交確認書的約定支付拍賣價款,委托人和拍賣人選擇將拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當承擔的違約責任大小如何確定。

       人民法院經審理認為,被告甲于2013年8月12日第一次拍賣前在拍賣須知上簽名,已知悉拍賣須知的第8條、第9條及本人承諾的內容后,通過競價以33萬元拍得木板材。拍賣前某海關復函及拍賣須知已經聲明,拍賣資料僅供參考,一切以貨物現狀為準,委托人、拍賣人對標的物不作任何的保證,不承擔瑕疵擔保責任。原告某拍賣公司雖未提供拍賣清單,但已安排包括被告甲在內競買人到倉庫查看貨物,被告甲對貨物的實際情況已經清楚了解,某拍賣公司的行為并沒有實質影響被告的權利。某拍賣公司在第一次拍賣中的其他程序合法、公開、且又不違反《合同法》第52條的無效情形,拍賣合同法依法有效。

       第二次拍賣活動中,雖然拍賣書面記錄沒有鑒證人的簽名,但從法院調取的現場拍賣視頻中可見某拍賣公司拍賣過程依法公開,競買人自愿競拍,委托人某海關派員到現場監督拍賣,被告甲主張第二次拍賣活動過程不合法的意見不成立。故第二次拍賣程序合法,拍賣合同合法有效。

       關于被告甲應承擔的賠償金額,根據《拍賣法》第39條之規定,被告甲應賠償某拍賣公司兩次拍賣差價277000元,第一次拍賣的傭金16500元,第二次拍賣公告費1470元,合計294970元。同時,原告某拍賣公司既然主張由被告甲承擔以上具體損失得到支持后,則不可再向被告甲主張由其承擔其他違約責任,故定金20000元不應沒收。對原告某拍賣公司主張的沒收20000元定金的訴訟請求不予支持。

       案例評析

       關于拍賣程序上的部分瑕疵是否影響拍賣合同的效力問題,應當嚴格按照《合同法》第52條以及《拍賣法》第65條的規定進行審查,即使拍賣程序出現些許瑕疵,如果可以補正,或者其對合同當事人、第三人、國家和集體的利益,社會公共利益并無實質性影響的,也不應當輕易否定拍賣的效力,應盡量維持拍賣交易的安定性、安全性。否則,將導致資源浪費和效力低下,并孳生因無效所帶來的逆回程序的諸多操作困難。本案中第一、二次拍賣中的該微小瑕疵不足以認定拍賣合同無效。

       關于買受人未按照拍賣成交確認書的約定支付拍賣價款,委托人和拍賣人選擇將拍賣標的再行拍賣后,原買受人應當承擔的違約責任大小問題,《拍賣法》第39條規定,委托人、拍賣人有權選擇要求買受人承擔違約責任的方式:其一,按原拍賣合同要求買受人繼續支付價款;其二,將拍賣標的再行拍賣,按兩拍賣的差價和其他損失金額主張由原買受人進行賠償。但該條規定并未明確,競買人在第一次拍賣中交付的定金如何處理,委托人或拍賣人是否有權沒收?因此在司法實踐中亦存在不同觀點:第一種觀點認為定金的懲罰性質比補償性更明顯,可以不以損失為前提獨立適用,故原告在主張其實際損失時,同時主張定金責任,應同時按實際損失金額加上沒收定金金額予以支持。第二種觀點認為:定金責任與損害賠償責任可以同時適用,但應當按照以下原則處理,即實際損失金額小于定金金額時,應當適用定金罰則,當實際損失金額大于定金金額時,可以沒收定金,但沒收的定金金額應用于抵扣實際損失金額,此時按原告主張的實際損失金額支持其訴請即可。在法律無明確規定情況下,以上兩種處理方式屬于法官自由裁量權范圍。本案中,法院最終采納的是以上第二種觀點。


文章分類: 協會期刊
分享到:
友情鏈接          中拍平臺          全國拍賣行業管理         中國拍賣行業協會         
版權所有:云南省拍賣行業協會 YUNNAN ASSOCIATION OF AUCTIONEERS
地址:昆明市西山區廣福路與前衛西路交叉口奧宸財富廣場C2座1109室
郵編:650228電話:+86(0)871 63625025 傳真:+86(0)871 63625025Website: http://www.ynpmxh.com E-mail:1946086975@qq.com
精品视频一区二区三三区四区| 最近2019中文字幕视频免费看| 国产精品亚洲AV三区国产伟业| 野花高清在线观看免费| 国色天香网WWW| 娇小BBW搡BBBB搡BBBB| 国产亚洲精品无码成人| 人妻夜夜爽天天爽三区麻豆AV| 色又黄又爽18禁免费网站现观看| GOGO西西人体大尺寸大胆高清| 无码粉嫩小泬无套在线观看| 丁香婷婷色五月激情综合深爱| 狠狠综合久久久久精品网站|